Logial voudrait détourner un cours d'eau pour s'agrandir
Situé au 36 de la route d'Orange, le magasin Bay Meubles qui opère sous enseigne Logial souhaite construire un bâtiment de stockage de 2 000 m² attenant à son bâtiment actuel. Le projet prévoit également d'agrandir le parking au sud du site. Pour réaliser ces extensions, l'entreprise doit repousser de plusieurs mètres le ruisseau de la Petie Mayre, situé le long de la façade ouest de son établissement. Pour étudier la faisabilité d'un tel dévoiement, le gérant du commerce, Bruno Ganichot a fait réaliser une étude hydrologique d'avant-projet par le cabinet spécialisé Hydrétude. Ses principales préoccupations sont de conserver la capacité hydraulique du lit d'origine et de préserver la faune et la flore qui l'occupent. Le rapport de cette étude a été remis en annexe d'une demande d'examen au cas par cas à la réalisation d'une évaluation environnementale déposée en juillet 2024 auprès de la Mission régionale d'autorité environnementale (MRAe) Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Une révision du PLU nécessaire
Outre le détournement du ruisseau, le projet d'extension et du parking se trouve sur un terrain classé en zone agricole (zone A) dans le plan local d'urbanisme (PLU) de la commune de Valréas. Or, selon le règlement de ce même PLU, les extensions d'habitations existantes sont admises en zone A dans " la limite de 30 % de la surface de plancher existante avant l’extension et de 50 % de l’emprise au sol existante avant l’extension, et de 150 m² de surface de plancher totale (existant + extension) et à condition que la surface de plancher initiale soit supérieure à 70m². " Une révision du PLU devra donc également être sollicitée à l'issue de la demande d’examen au cas par cas.
