Panattoni reconstruit sur site

ORMES (45) Loiret Centre-Val de Loire bureaux Stockage ou hangar Démolition
La création de deux plateformes logistiques sur une friche industrielle s'inscrit dans une démarche volontaire du logisticien pour réduire l'artificialisation des sols et proposer des solutions avec une empreinte carbone réduite.

Desservie par l'autoroute A10, la zone d'activités industrielles et logistiques Pôle 45 se situe à environ 130 km de Paris et à 20 km supplémentaires de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle. Leader européen de l'immobilier logistique et industriel, Panattoni a lancé une vaste opération de revitalisation et de modernisation d'une friche industrielle de 12,3 hectares (49 000 m² couverts) acquise auprès de Proudreed France. Baptisé Panattoni Park Orléans, le programme immobilier prévoit la démolition de 5 bâtiments vétustes pour les remplacer par deux nouveaux entrepôts de dernière génération. Confié à l'agence d'architecture parisienne Franc, le projet se déroulera en deux phases.

Une démarche écoresponsable

La première porte sur la démolition, au nord de la parcelle, des bâtiments Ormes 4 et 5 suivie de la construction d'un nouvel entrepôt baptisé A. Le bâtiment se composera d'une cellule de 2 977 m² et de 4 autres de 5 900 m² environ. Les travaux de démolition sont terminés, ceux de construction démarrent. La mise en service est espérée fin 2024. La deuxième phase se concentrera au sud de la parcelle. Après avoir rasé les locaux existants, le futur bâtiment, dénommé B, accueillera 6 cellules de 3 753 m² jusqu'à 5 997 m². La livraison est attendue en 2027. Les deux plateformes représenteront une surface bâtie totale de 60 000 m². Complété par une aire de stationnement de 123 places, l'ensemble sera conçu de façon écoresponsable grâce à la mise en place de nombreuses solutions réduisant l'empreinte carbone une fois les deux plateformes en exploitation (panneaux photovoltaïques, gestion des eaux de pluie, etc.).

Un autre parc d'activités de 40 000 m² pour 2026

Après le Loiret, c'est en Alsace, à Huningue, que Panattoni prévoit de reconvertir une friche industrielle. Baptisé Triborder City Dock, le projet prendra place dans l'Eurodistrict Trinational de Bâle. Il prévoit la reconversion d'une ancienne usine de fabrication de pigments et colorants se déployant sur 9 hectares. Sont attendus : 4 bâtiments de 5 000 à 20 000 m² dédiés à des activités mixtes (chimie, pharmacie). Les travaux doivent démarrer en 2025.

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