Le quartier Estérel Nord en pleine mutation

Portée par Icade Promotion, l'opération s'inscrit dans une volonté de densification urbaine et de lutte contre l'étalement urbain privilégiant la construction de logements sur des terrains déjà urbanisés plutôt que sur la plaine agricole de Montjean. Prévoyant l'édification de six bâtiments neufs et la modification et la surélévation d'un ensemble de structures existantes, pour un total de 39 600 m² de surface de plancher, le projet comprend la construction de 551 logements, dont 67 logements sociaux, ainsi que d'une résidence pour seniors en coliving, d'une résidence étudiante, d'une crèche, de commerces et de locaux d'activités. Le site se trouve au sud de la ville de Rungis, en bordure du parc d'activités Icade à l'est, à proximité des infrastructures de transport (RER C, aéroport d'Orly) au sud, et d’une zone agricole à l’ouest (la plaine Montjean). Dans le détail, il est prévu 202 logements familiaux, 40 logements en coliving pour seniors, 280 logements et 346 chambres pour jeunes actifs et étudiants. En parallèle seront créés 480 m² de locaux commerciaux, une crèche privée de 20 berceaux et 11 220 m² de locaux d'activités. Réparties entre les bâtiments, les aires de stationnement devraient proposer 416 places. La conception des programmes immobiliers a été confiée à plusieurs cabinets d'architecture : l'Atelier Martel, Cobe, Fagart & Fontana et NZI. Le chantier de construction sera découpé en plusieurs phases. Les travaux devraient démarrer dans le courant du premier semestre 2025.