Un quartier en devenir
Situé à l'entrée de ville, à l'angle de l'avenue Laurent Cély et du quai Aulagnier, et historiquement dominé par l'industrie, le quartier des Grésillons est à la croisée de plusieurs axes de communication : D7, D17 et N315 ainsi que la gare RER C. Porté par Eiffage Aménagement, le projet vise à remettre de la cohérence dans le tissu urbain et à tirer parti des ressources paysagères existantes. L'opération démarrera par la démolition d'un groupe de bâtiments existants, composé principalement de bureaux datant des années 1990 ainsi que d'un ancien atelier mécanique. Une fois nettoyé, le site accueillera un nouvel ensemble immobilier de 55 000 m². Les constructions seront déclinées en 3 lots nommés Elo, Caïssa et Gambit.
Première pierre en 2026
L'hébergement sera au cœur du renouveau. Sont notamment prévus : 910 logements dont 30 à 35 à caractère social, une résidence senior de 7 200 m², une résidence coliving de 7 305 m² et une résidence étudiante de 7 255 m². Les commerces, activités sportives, culturelles et gourmandes se partageront 5 485 m². Concernant les aménagements extérieurs, il est prévu un parc public de 6 000 m² avec noues et jardins d'eaux pluviales et des cœurs d’îlots paysagers privés sur 4 720 m². Deux niveaux de parking en sous-sol sont prévus pour les lots Elo et Caïssa, et un seul pour le lot Gambit. Les vélos ne seront pas oubliés avec 1 100 places dédiées. Les travaux de démolition sont prévus entre janvier 2026 et mars 2027. La phase de construction débutera au premier semestre 2026 et se conclura au dernier semestre 2028. Elle s'effectuera par étapes successives, en commençant par le lot Elo, puis Caissa, et enfin Gambit.
