Défrichage industriel

Situé en bordure de la zone d'activités des Basses Noëls, le terrain en friche, en forme de triangle de 3,4 hectares, est délimité par la rue des Cabœufs au nord, l'avenue des Grésillons au sud, et à l'ouest par la voie ferrée et le passage des Basses Noëls. Balsa Industrie va investir pour requalifier les lieux occupés actuellement par un ensemble de constructions industrielles. Les 15 600 m² de bâtiments existants vont être rasés pour laisser place à un parc d’activités et de bureaux destiné aux TPE/PME et aux activités artisanales, industrielles et tertiaires. L'opération s'appuiera sur 4 nouveaux bâtiments autour desquels seront aménagés des voiries, des réseaux, des espaces piétons et des espaces verts. Les plans de ce renouveau sont l'œuvre de l'agence 7-29 Architectes basée à Boulogne-Billancourt. Pour les aménagements paysagers, on retrouve le cabinet parisien Louis Benech. Concernant les études techniques, aux côtés de Socotec Environnement à Saint-Avertin, ont collaboré Axelios (BET fluides) à Argenteuil et Bureau d’Études d’Aménagements (BET VRD) à Ris-Orangis. La demande de permis de construire a été autorisée en octobre 2025.