Vertical Industry, le nouveau village d'entreprises d'Alsei
Piloté par la Sadev 94, société d'économie mixte représentant 14 communes du Val-de-Marne et le Département, l'aménagement de la ZAC Rouget de Lisle, à Vitry-sur-Seine, poursuit sa route. Située en entrée de ville, elle doit accueillir sur 9 hectares, 65 000 m² d'activités économiques et 870 logements. Elle est desservie notamment par le tramway T9 via la nouvelle station Watteau-Rondenay. Le projet économique de la zone se veut une solution pour les petites et moyennes entreprises en quête de locaux dans une période de pénurie foncière aigüe. L'essentiel des opérations se concentre sur l'axe dessiné par l'avenue Rouget-de-Lisle. Sogeprom y réalise actuellement un vaste programme immobilier comprenant une soixantaine de logements, des locaux d'artisanat, un pôle santé et un Ehpad. Nous l'avions évoqué lors d'un précédent article.
Aux 27-29 avenue Rouget-de-Lisle, le groupe Alsei, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, résidentiel et durable, va créer, en collaboration avec Arcrea Studio, un village d'entreprises mixte. Baptisé Vertical Industry, le programme s'adressera prioritairement aux PME-PMI exerçant dans les domaines des Life Science et de l'artisanat. Présentant des formes à la fois industrielles et contemporaines, le futur ensemble accueillera sur 9 600 m² des bureaux, des commerces et des locaux d'activités divisibles de 100 à 1 900 m². Bardé de nombreuses certifications répondant aux normes environnementales les plus exigeantes (BREEAM, BiodiverCity et E+C), Vertical Industry sera agrémenté d'un jardin urbain et de terrasses végétalisées. La demande de permis de construire a été autorisée en avril 2023. La commercialisation des lots est en cours. Alsei annonce une livraison pour le second trimestre 2026.
