Val Thorens va étendre son offre touristique sur 85 000 m² en entrée de station

La remise des candidatures à l'appel à projet d'un ensemble immobilier à vocation touristique dans l'opération d'aménagement du plateau du Cairn à Val-Thorens (commune des Belleville - 73440) est fixée au 31 janvier 2022. La notification d'un bail à construction pour une durée de 40 ans et l'avis d'attribution seront délivrés en août 2022.

Dix lots en bail à construction
Labellisé unité touristique nouvelle (UTN), le projet de nouveau quartier sera directement adossé à la station à qui il donnera une nouvelle dimension.
Lauréate du concours d'urbanisme et d'architecture, l'agence grenobloise AKTIS AMPLITUDE a dessiné les contours de ce projet qui devrait proposer une surface plancher totale de 85 000 m2 aux abords du torrent Pèclet, sur un site actuellement occupé par le bâtiment de l'UCPA, quelques bâtiments techniques et le vaste parking P3.
Le projet se décompose en douze lots distincts. Dix lots porteront chacun un projet d'hôtel ou de résidences de tourisme et feront l'objet d'un bail à construction de 40ans qui bénéficieront d'une convention « loi montagne »garantissant leur affectation à long terme dans le secteur locatif. Deux lots (C et E) sont destinés à la construction de logements saisonniers et sont exclus de l'appel à projet.
Les lots inclus dans l'appel à projet sont définis comme suit :
Lot A – 8 750m² de Surface de Plancher (SP) prévisionnel soit 2188 m² de STP en hôtel ou 3 500 m² STP en résidence de tourisme.
Lot B1 - 4 400m² de Surface de Plancher prévisionnel soit 1 100 m² de STP en hôtel ou 1 760 m² STP en résidence de tourisme.
Lot B2 : 4 950m² de Surface de Plancher prévisionnel soit 1 238 m² de STP en hôtel ou 1 980 m² STP en résidence de tourisme.
Lot B3 : 6 500m² de Surface de Plancher prévisionnel soit 1 625 m² de STP en hôtel ou 2 600 m² STP en résidence de tourisme.
Lot B4 : 6 000m² de Surface de Plancher prévisionnel soit 1 500 m² de STP en hôtel ou 2 400 m² STP en résidence de tourisme.
Lot D : 7 000m² de Surface de Plancher prévisionnel soit 1 750 m² de STP en hôtel ou 2 800 m² STP en résidence de tourisme.
Lot F1 : 6 220m² de Surface de Plancher prévisionnel soit 1 555 m² de STP en hôtel ou 2 488 m² STP en résidence de tourisme.
Lot F2 : 5 330m² de Surface de Plancher prévisionnel soit 1 333 m² de STP en hôtel ou 2 132 m² STP en résidence de tourisme.
Lot G : 4 400m² de Surface de Plancher prévisionnel soit 1 100 m² de STP en hôtel ou 1 760 m² STP en résidence de tourisme.
Lot H : 3 900m² de Surface de Plancher prévisionnel soit 975 m² de STP en hôtel ou 1 560 m² STP en résidence de tourisme.

Un site déjà connecté à la station et au domaine skiable
Le site offre le triple avantage d'être adossé à la station, d'être facilement raccordable au domaine skiable (le circuit de glace Alain Prost va être déplacé pour faciliter l'accès aux pistes) et, corollairement, de minimiser les travaux de voiries sur une zone déjà relativement bien desservie.
Conçu comme un lieu de vie à part entière avec ses services et ses commerces le quartier restera néanmoins connecté au reste du village par des cheminements piétons.
La desserte du quartier sera optimisée par les constructions d'une ligne de télécabine (les 2 lacs) et d'une gare intermédiaire à l'emplacement du circuit de glace qui permettra de rejoindre plus rapidement la partie haute de la station (qui nécessiterait 20mn de marche à pied sur 100 de dénivelé sans cet équipement).
Le plateau du Cairn accueillera également une chaufferie biomasse qui desservira les différents bâtiments du quartier et un nouveau bâtiment dans lequel seront transférés les ateliers municipaux.

La station la plus haute d'Europe dans le plus grand domaine skiable du monde
Située à 2300m d'altitude, Val Thorens est la plus haute station de ski d'Europe. Elle constitue le point culminant du domaine des 3 Vallées qui est, avec ses 600km de pistes, le plus grand domaine skiable du monde. Il s'étend sur 7 stations au total (Val Thorens, Orelles, Les Menuires, Méribel, Courchevel, Brides-les-Bains et Saint-Martin-de-Belleville)