Une zone d'activités économiques va être créée sur l'ancien site de fret ferroviaire

Situé en zone urbanisée, en proximité du centre-ville et de la zone commerciale, le tènement a été acquis par la collectivité en 2020. Il devrait permettre la création de huit lots sur une zone d'environ 12 800 m². Une étude d'aménagement optimum est en cours alors que plusieurs entreprises ont déjà manifesté leur intérêt pour y implanter leurs activités. Le budget de l'aménagement est évalué à 618 046 € HT. Pour réaliser ce projet et permettre des prix de commercialisation raisonnables, la Communauté de communes Ardèche-Rhône-Coiron (CC ARC) a sollicité une subvention de 40%, soit 247 218 € au titre de la Dotation d'Équipement des Territoires Ruraux (DETR) et de la Dotation de Soutien à l'Investissement Local (DSIL) 2024.

Répondre à la pénurie de fonciers et d'immobiliers d'activités

Ce projet de zone entend répondre à un manque récurrent de fonciers et d'immobiliers d'activités disponibles sur le territoire. Un récent inventaire des ZAE réalisé par la CC ARC constate que l'ensemble des zones ne dispose plus que de 23% d'unités foncières inactives. Au Teil, les deux derniers fonciers disponibles sur la zone d'activités Rhône-Helvie sont en cours d'acquisition et aucun autre terrain n'est disponible. Pour faire face à cette situation de blocage, la collectivité pratique une veille permanente des opportunités foncières et immobilières publiques et privées. Elle engage des programmes de requalification et de confortement des sites d'activité existants et définit de nouvelles zones géographiquement et économiquement stratégiques. Enfin, comme c'est le cas au Teil, elle reconvertit les friches qui présentent un potentiel intéressant et capable de répondre aux besoins des entreprises de la région.

(Image d'illustration par Janno Nivergall de Pixabay)