Une résidence hôtelière dans d'anciens bureaux
Le programme est piloté par Novaxia, une société parisienne spécialisée dans les produits financiers et les programmes immobiliers. Présidée par Joachim Azan, l'entreprise, via sa filiale Novaxia Développement, est notamment experte dans l'acquisition et le recyclage de bâtiments tertiaires "obsolètes et vacants". À Reuil-Malmaison, le groupe va procéder à la refonte d'un ensemble de bureaux situé en bordure de l'autoroute A86. D'une surface au sol de 2 450 m², le site, en forme de triangle, est délimité par l'avenue de Chatou et les rues Joseph Monier et Henri Sainte-Claire Deville. Conçu par l'agence d'architecture parisienne Anthony Béchu et Associés, à l'origine notamment de la cité de la Gastronomie à Dijon, le projet prévoit une refonte en profondeur de l'existant. La superstructure de l'immeuble sera démolie tandis que la dalle du rez-de-chaussée et les 3 niveaux de parking seront conservés. De nouvelles constructions viendront se greffer sur les parties préservées. Les futures façades seront pour certaines recouvertes d'une peau de verre, pour d'autres dessinées de manière plus classique. Dénommée Karma, la résidence hôtelière proposera 367 chambres réparties sur 18 815 m² ainsi qu'un espace de travail partagé, une salle de fitness, un restaurant et un salon des résidents. L'aire de stationnement pourra accueillir jusqu'à 231 véhicules. La demande de permis de construire a obtenu le feu vert des autorités compétentes en février 2024.
