Un nouveau campus numérique et urbain à horizon 2028
Le projet Theodora est bien plus qu'un simple complexe de bureaux. Il s'inscrit dans la transformation urbaine du quartier de Capitaine Gèze, à proximité d'Euroméditerranée 2 et du futur Parc des Aygalades. Avec 35 000 m² dédiés aux entreprises, à la formation et aux nouvelles méthodes de travail, Theodora se positionne comme un modèle de ville intelligente. La conception du campus intègre divers espaces pour répondre aux besoins des entreprises et de leurs collaborateurs. On y trouvera des bureaux flexibles, des espaces de coworking et des laboratoires de recherche, pensés pour encourager la collaboration et l'innovation. Le campus proposera de nombreux services : restaurants, installations sportives, crèche et espaces de détente. Une solution de coliving est également prévue, avec 4 700 m² de logements intégrés pour rapprocher les lieux de travail et d'habitation. Le site disposera aussi d'une connectivité ultra-performante grâce à des infrastructures réseau de pointe et une cybersécurité renforcée. Le programme du campus Theodora, dont la demande de permis de construire a été autorisée en août 2025, prendra la forme de plusieurs lots : 22 900 m² de bureaux, 1 500 m² de commerces et 5 900 m² dédiés aux services publics. La livraison est annoncée pour le troisième trimestre 2028.
