Un hôtel de standing dans les anciens locaux d'un tribunal
Situé aux numéros 20 à 24 de la rue Breteuil, dans le sixième arrondissement, l'ancien tribunal administratif de Marseille va connaître un nouveau souffle. Mis en vente par le Département des Bouches-du-Rhône en octobre 2024, cet immeuble de 1 670 m² répartis sur trois niveaux va bénéficier d’une rénovation profonde pour renaître sous la forme d’un hôtel quatre étoiles. Le chantier, piloté par la société Neohive Promotion — fruit de l'association entre Sébastien Charon (SC Developpement) et Philippe Rives (PR Promotion) — vise à redonner vie à un patrimoine aujourd'hui vétuste. Pour orchestrer cette mutation, les promoteurs ont fait appel au cabinet montpelliérain Lhenry Architecture. L'approche choisie s'inscrit dans la philosophie japonaise du « Kintsugi », qui consiste à sublimer les brisures d'un objet pour en créer une œuvre nouvelle. Ici, l’objectif est de s’appuyer sur le caractère singulier de cet ancien hôtel particulier pour lui insuffler un lustre contemporain sans renier son passé.
Une approche innovante de l'hôtellerie
Le bâtiment recèle en effet des trésors architecturaux que les concepteurs tiennent à préserver. Les futurs clients pourront admirer des plafonds ornementés et une hauteur sous plafond atteignant cinq mètres dans l'ancien bureau du président. La pièce maîtresse, une vaste salle d’audience de 90 m², sera convertie en un hall de réception polyvalent. Cet espace évolutif fera office de salon de petit-déjeuner tout en étant capable d'accueillir des expositions culturelles ou des réceptions privées. Conçu pour séduire une clientèle familiale autant que d'affaires, l'établissement proposera 34 suites spacieuses pouvant accueillir jusqu’à six personnes. Chaque logement disposera de son propre coin cuisine et d'un service de conciergerie haut de gamme. Plutôt que de créer un restaurant interne, la direction privilégie les circuits courts et l'économie locale : les repas seront livrés par les restaurateurs du quartier ou préparés directement sur place par des chefs à domicile.
Une enseigne en devenir
L'opération marseillaise ne sera qu'une étape pour la jeune enseigne, qui ne compte pas s'arrêter là. Kintsugi prévoit d’inaugurer son premier site à Nice fin 2026, tandis qu’un projet de treize chambres vient d'être validé à Aigues-Mortes. À terme, les porteurs du concept ambitionnent de déployer ce modèle de réhabilitation patrimoniale dans d’autres métropoles françaises comme Montpellier, Toulouse, Bordeaux, Lille ou Strasbourg.
