Un hôtel d'activités industrielles rue Ledru Rollin

À la limite de Paris, au sud du technicentre Paris-Austerlitz de la SNCF et de sa multitude de voies ferrées, se trouve une zone formant un carré délimité au sud par le parc départemental des Cormailles, à l'Ouest par le SAMU Social et au Nord par un magasin de matériaux de construction. Collé à la passerelle Müller, le site de 1,5 hectare se compose d'un ensemble de bureaux donnant sur la rue Ledru Rollin, d'un entrepôt et d'une aire de stationnement. Gérée par Jean-Gabriel Sahyoun, promoteur immobilier, la société Ild, associée au bureau d'étude Soler IDE, a décidé de lancer un vaste programme de requalification pour donner un second souffle à ce secteur des abords de la capitale.

Confié à une agence d'architecture parisienne, le projet est découpé en plusieurs phases. Il est notamment prévu de raser l'entrepôt tandis que l'immeuble de bureaux sera démoli partiellement puis rénové tout en gardant son affectation première. À terme, la surface de bureaux sera réduite afin de laisser plus de place à d'autres activités. L'accent sera mis sur l'industrie avec un nouvel hôtel dédié aux petites manufactures et à du stockage. Édifié en R+3, il sera divisé en 24 lots et totalement indépendant du bâtiment de bureaux. En parallèle, sera créée une unité paysagère et végétale permettant d'apporter une bouffé d'oxygène dans cet environnement fortement minéral, comme un rappel du parc départemental. Des aires de stationnements pour véhicules légers, utilitaires et poids lourds seront aménagées et complétées par des voiries rénovées faisant la part belle aux modes doux.

Déposée en décembre dernier, la demande de permis de construire a été autorisée en avril 2023. Les travaux doivent démarrer d'ici la fin de l'année et durer 18 mois environ. La livraison est espérée au second semestre 2025.