Seine Parisii. Une marina en lieu et place de la cimenterie
Dans la seconde moitié du XXème siècle, la cimenterie, située en bord de Seine sur un foncier de 20 hectares, offrait du travail à 4 000 personnes. Au fil des décennies, l'activité a décliné pour à terme n'employer qu'une trentaine de salariés. Propriété du groupe Lafarge, le site a finalement été cédé puis dépollué avant son ultime reconversion. Voulant profiter d'une situation privilégiée le long du fleuve, l'aménageur Bouygues Immobilier a imaginé une marina en lieu et place de l'ancienne friche industrielle. Pour l'accompagner dans cette transformation radicale, le promoteur a fait appel à l'architecte urbaniste Xavier Bohl, ancien collaborateur de François Spoerry, spécialiste des marinas et autres cités lacustres dont Port-Grimaud dans le Var.
Baptisé Seine Parisii, le nouveau projet urbain se déploiera sur 12,5 hectares. S'articulant autour d'un port de plaisance de 110 anneaux, il prévoit la construction de 1 200 logements dont 360 sociaux, de commerces, de restaurants, d'un groupe scolaire et d'une crèche. La surface bâtie totale devrait avoisiner les 90 000 m². Le futur quartier disposera également d'une véloroute aménagée le long des quais de Seine.
Rue de la Frette, Bouygues Immobilier, via sa filiale UrbanEra, va lancer la construction d'un programme (lot 7) composé de 72 logements et d'une douzaine de commerces dont une boulangerie et une boucherie. L'ensemble prendra place sur un foncier de 5 000 m². Le permis a été autorisé en avril 2022. Toujours rue de la Frette, BNP Paribas Real Estate prévoit de construire deux programmes. Le premier (lot 6) occupera une parcelle de 1 600 m² où sera édifié un immeuble de 71 logements avec, en rez-de-chaussée, une capitainerie. Le second (lot 8), plus ample, porte sur la création d'un ensemble de 187 logements sur une emprise de 7 350 m². Un supermarché, une crèche et une aire de stationnement de 234 places complèteront le projet. Les deux permis de construire ont été validés en avril dernier. L'opération pilotée par le groupe Patrignani (lot 5) se déploiera route de Seine sur un foncier de 2 730 m². Elle comprendra une soixantaine de logements et un commerce. Le PC a été autorisé en mars.
La commune de Cormeilles-en-Parisis participera également au renouveau de la friche en installant un groupe scolaire. D'une surface de 2 760 m², il sera composé d'une douzaine de classes. Le projet a obtenu le feu de l'administration en avril 2022. Les premières livraisons du quartier Seine Parisii sont attendues à partir de 2024.
