Le quartier d'Orgemont entame sa métamorphose

Nombreux sont ceux qui se sont penchés sur le devenir de ce quartier : la Caisse des Dépôts, Icade, CDC Habitat, la région Île-de-France, l’Établissement Public Territorial Plaine Commune, la SEM Plaine Commune Développement sans oublier la ville d’Épinay-sur-Seine. Le groupe Icade s’est engagé dans la revalorisation de 1 100 logements d’ici à 2040. A terme, le quartier devrait compter 70% de logements en accession, 20% de logements locatifs sociaux et 10% de logements locatifs intermédiaires. Le 25 juin dernier, le promoteur a posé la première pierre de son nouveau programme. Baptisé Métamorphose, il prévoit l'édification de deux bâtiments distincts avec un parking souterrain commun, offrant un total de 65 logements. Parmi ceux-ci, 29 seront en accession libre et 36 seront des logements sociaux, déjà réservés à plus de 85% pour de la résidence principale. Conforme à la réglementation RE2020, Métamorphose intègre des critères de durabilité élevés, notamment avec 45% de la parcelle dédiée aux espaces verts, dont un tiers végétalisé en pleine terre. Ce projet vise également à réintroduire de la mixité sociale dans le quartier, avec un objectif de 1 455 logements d'ici 2040, répartis entre logements en accession, locatifs sociaux et locatifs intermédiaires. Avec une livraison prévue à l'été 2026, Métamorphose s'inscrit pleinement dans le plan stratégique ReShapE d'Icade, visant à créer des environnements urbains plus mixtes et durables. La conception a été confiée à l'agence parisienne Badia Berger Architectes tandis que le gros œuvre est assuré par Hugo Construction, basé à Itteville dans l'Essonne (91), expert en logements collectifs, bâtiments commerciaux et maisons individuelles.