Écopark : le modèle immobilier qui verdit et simplifie l'implantation des PME
L'accès à des locaux professionnels récents, adaptés et économiquement viables reste un défi majeur pour les artisans, les TPE et les PME. Face à ce constat, le concept Écopark, imaginé en 2013 par Laurent Challet et porté par Éléma Capital, propose un modèle intégré de parc d'activités à énergie positive. La démarche s'appuie sur la livraison de bâtiments conçus sur mesure pour les besoins des entreprises, combinant des espaces mixtes avec dépôts et bureaux. En supprimant les intermédiaires dans la gestion locative et en proposant une grande souplesse d'engagement, le dispositif vise à libérer les dirigeants des contraintes d'immobilisation de capitaux, tout en leur offrant des coûts d'exploitation maîtrisés. Aujourd'hui, il existe 7 Écopark en France, 5 en Gironde, un à Orléans et le dernier à Tours.
Un parc qui affiche complet
L'inauguration le 18 septembre prochain de l'Écopark Tours, implanté au cœur de la zone d'aménagement concerté Even'Parc à Esvres-sur-Indre, illustre cette méthode. Représentant un investissement de 8 millions d'euros mené en partenariat avec le fonds Mimco Green Value, cette réalisation de 4 050 m², répartis sur un hectare, héberge 18 locaux clés en main, tous déjà occupés. La dimension environnementale y est fortement présente : la toiture est ainsi équipée d'une centrale photovoltaïque d'une puissance d'environ 500 kWc. Cette électricité produite localement couvre les besoins des parties communes, de la climatisation et des bornes de recharge pour véhicules électriques, le surplus étant réinjecté dans le réseau local.
Diversité des activités
Ce modèle a déjà séduit de très nombreuses entreprises. C'est le cas de Duvergt-FBI, société spécialisée dans la construction métallique. Cette nouvelle implantation agit comme un pivot logistique et commercial entre le Sud-Ouest et l'Île-de-France. De son côté, Process Grenaillage, expert de la préparation des sols en béton, y a ouvert sa troisième agence régionale afin d'assurer son développement vers le nord-ouest. Enfin, l'enseigne Rapid Car Deal, spécialiste de l'intermédiation automobile, a choisi l'Écopark pour développer son nouveau concept d'agence qui sera prochainement décliné sur l'ensemble de son réseau.
