Des logements sociaux sur une Ancienne Friche Ferroviaire

Bastide Niel est une zone d’aménagement concerté (ZAC) emblématique de la rive droite de Bordeaux. D'une superficie de 5 800 m², elle accueillait autrefois des activités ferroviaires. En friche depuis une vingtaine d'années, le site est désormais la base d’une nouvelle programmation. L'opération est pilotée par la SCCV Landhuis, filiale du promoteur Domofrance, associée à Axanis, émanation sociale d'Aquitanis. Pour redonner vie à cet ancien secteur industriel, il est prévu de construire 147 logements, tous destinés à de l'accession sociale. Imaginés par l'agence d'architecture Samazuzu à Biarritz, ces unités d’habitation seront réparties dans 7 bâtiments prenant la forme de pyramide à degrés et offrant une gamme variée de tailles allant du T1 au T5. La majorité des logements bénéficiera d’une double orientation ou sera traversant. En complément de l'offre résidentielle, un commerce devrait s'implanter au rez-de-chaussée d'une des constructions. Enfin, une aire de stationnement de 72 places viendra faciliter la vie des résidents. Les concepteurs du projet ont imaginé "un urbanisme véritablement naturel et paysager", intégrant la végétalisation à toutes les échelles, de l’espace public au détail architectural. Ainsi, un grand espace vert central sera aménagé, faisant office de lieu de rencontre et d’îlot de fraîcheur. Déposée à Noël 2024, la demande de permis de construire a obtenu le feu vert des autorités en août 2025.